Naaierstraat 31 E, Gouda

Een parel in hartje centrum! Een uniek, heel efficient ingedeeld en vooral enorm leuk binnenstadshuis met dakterras en een eigen parkeerplaats! De woning is gerealiseerd in 2021, waarbij veel glas is toegepast. De afwerking is bijzonder sfeervol. Kom proeven, ruiken, voelen en dan weet je het meteen: hier wil je wonen!

Oorsponkelijk bouwjaar 1987, getransformeerd tot woonhuis in 2021. Het woonoppervlakte bedraagt 49 m², de inhoud 192 m³. Gelegen op circa 45 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, open ruimte met de luxe keuken en gezellige woonkamer. De luxe keuken (wit kunststof) is voorzien van een composiet aanrechtblad met rvs spoelbak en Quooker-kraan, een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Het plafond is hier mooi hoog en de pui is geheel van glas en biedt toegang tot de kleine buitenplaats/patio en de parkeerplaats.
1e verdieping: ruime, romantische slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde, veel bergruimte, een dakkapel aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras. Glas met staal-schuifdeur naar de badkamer. Deze ruimte is heel slim ingedeeld en is voorzien van een douchecabine, wastafel op meubel, hangend toilet, designradiator, wasmachineaansluiting, Velux dakraam en een zijraam, waarvoor een schuifbare spiegel geplaatst is.

Bijzonderheden:
*op de vloeren is "eiken" pvc aangebracht en de begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
*De woning is gasloos en wordt elektrisch verwarmd. In de slaapkamer is airconditioning aanwezig.
*Nagenoeg alle wanden zijn strak gestuukt.
*De ramen aan de voor- en zijkant hebben een folielaag aan de buitenzijde, waardoor je wel naar buiten kunt kijken, maar die vanaf de buitenkant zorgt, dat inkijk niet mogelijk is. Zo is privacy goed gewaarborgd.
*Fijn dakterras, gesitueerd op het oosten met zicht op het binnenterrein.
*Dit binnenterrein is ten behoeve van 3 parkeerplaatsen en is afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek.
*Vanzelfsprekend zijn de vloer, het dak, de gevels en ramen geïsoleerd.
*Heel goede ligging in een mooi karakteristieke, rustige straat direct achter de gezellige Markt.
*Het huis maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen per maand € 51,23. Het complex is collectief verzekerd.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!